Jak probíhá prodej bytu krok za krokem
Od odhadu ceny po předání klíčů: osm kroků, které Vás při prodeji bytu čekají, a na co si dát pozor.
Prodej bytu je pro většinu lidí jednou z největších transakcí v životě. Projdeme ho krok za krokem.
1. Odhad ceny
Tržní cenu určujeme podle skutečně realizovaných prodejů v okolí. Inzerované ceny bývají vyšší než ceny, za které se byty opravdu prodávají.
2. Příprava a fotografie
Drobné opravy, vyklizení a home staging dokážou zvýšit cenu i zkrátit dobu prodeje. Profesionální fotografie a půdorys jsou samozřejmostí.
3. Marketing a prohlídky
Nabídku zveřejníme na portálech a pošleme ji klientům z naší databáze. Prohlídky organizujeme sami a zájemce předem prověříme.
4. Vyjednávání a rezervace
Vyjednáváme cenu a podmínky ve Vašem zájmu. Po dohodě podepisujeme rezervační smlouvu.
5. Kupní smlouva a úschova
Kupní smlouvu připravuje náš právník. Kupní cena je uložena v advokátní nebo bankovní úschově a uvolní se až po zápisu kupujícího do katastru.
6. Předání
Byt předáváme s protokolem, odečtem měřičů a převodem energií.
Celý proces obvykle trvá dva až čtyři měsíce. Nejdelší bývá čekání na hypotéku kupujícího a na zápis do katastru.