TOP-10 nejdostupnějších stanic pražského metra pro bydlení
v cenách jsou ale extrémní rozdíly
realitní káncelář mreality
Byt u pražského metra není jen místem k bydlení, ale také chytrou investicí.
Blízkost stanice zvyšuje komfort každodenního života a současně dlouhodobě posiluje hodnotu nemovitosti. Ceny se však liší výrazně – někde zaplatíte za metr čtvereční téměř dvojnásobek oproti jiné lince či stanici. Přesto existují lokality, kde lze pořídit byt dostupněji a zároveň s vysokým investičním potenciálem. Které stanice patří mezi ty nejvýhodnější pro koupi a kde se naopak ukrývají příležitosti pro chytré investory?
Pražské metro nepředstavuje jen síť chodeb a tunelů, ale i specifickou mapu realitních cen. Rozdíly mezi jednotlivými stanicemi jsou výrazné – zatímco nejdražší byty v metropoli u stanice Staroměstská jsou za metr čtvereční o 114 % dražší než u nejlevnější lokality, najdou se i místa s opačným vývojem. Přestože ceny bytů nad většinou stanic metra rostly, tři z nich zaznamenaly pokles. Největší zlevnění přinesla stanice Jiřího z Poděbrad, kde podle statistik společnosti Valuo klesly ceny o 5 %.
Naopak největší radost investorům udělala v posledním roce trasa B. Hned čtyři z deseti nejrychleji zdražujících lokalit leží právě podél „žluté“ linky. Absolutním vítězem je ale stanice Nemocnice Motol na trase A, kde se ceny meziročně zvýšily o rekordních 38 %.
Pražské metro nepředstavuje jen síť chodeb a tunelů, ale i specifickou mapu realitních cen. Rozdíly mezi jednotlivými stanicemi jsou výrazné – zatímco nejdražší byty v metropoli u stanice Staroměstská jsou za metr čtvereční o 114 % dražší než u nejlevnější lokality, najdou se i místa s opačným vývojem. Přestože ceny bytů nad většinou stanic metra rostly, tři z nich zaznamenaly pokles. Největší zlevnění přinesla stanice Jiřího z Poděbrad, kde podle statistik společnosti Valuo klesly ceny o 5 %.
Naopak největší radost investorům udělala v posledním roce trasa B. Hned čtyři z deseti nejrychleji zdražujících lokalit leží právě podél „žluté“ linky. Absolutním vítězem je ale stanice Nemocnice Motol na trase A, kde se ceny meziročně zvýšily o rekordních 38 %.
10. Hůrka /linka B, Praha 13
Cena za metr čtvereční: 105 452 kč
Meziročně zde podle dostupných dat cena vzrostla o 4 procenta. Zástavbu v okolí tvoří převážně sídlištní a porevoluční bytové domy se standardní občanskou vybaveností. Lokalita navazuje na rozlehlé zelené plochy a pěší trasy v okolí Centrálního parku Stodůlky. Dopravní napojení doplňuje městský okruh a Jeremiášova ulice.
Meziročně zde podle dostupných dat cena vzrostla o 4 procenta. Zástavbu v okolí tvoří převážně sídlištní a porevoluční bytové domy se standardní občanskou vybaveností. Lokalita navazuje na rozlehlé zelené plochy a pěší trasy v okolí Centrálního parku Stodůlky. Dopravní napojení doplňuje městský okruh a Jeremiášova ulice.
9. Luka /linka B, Praha 13
Cena za metr čtvereční: 105 361 kč
Meziročně zde evidujeme nárůst ceny o 16 procent. Okolí tvoří sídlištní bloky s pravidelnou uliční sítí a průchody k parku a retenčním plochám. V docházkové vzdálenosti jsou školská zařízení a lokální služby. Dopravní obsluhu posilují autobusové linky směrem k metru i na západ města.
Meziročně zde evidujeme nárůst ceny o 16 procent. Okolí tvoří sídlištní bloky s pravidelnou uliční sítí a průchody k parku a retenčním plochám. V docházkové vzdálenosti jsou školská zařízení a lokální služby. Dopravní obsluhu posilují autobusové linky směrem k metru i na západ města.
8. Střížkov /linka C, Praha 9
Cena za metr čtvereční: 104 572 kč
Meziročně zde cena vzrostla o 11 procent. V okolí se střídají panelové domy s novějšími rezidenčními projekty a veřejnými plochami. Prostorové uspořádání je doplněno širšími komunikacemi navazujícími na Proseckou a Libereckou ulici. V docházkové vzdálenosti je základní občanská vybavenost.
Meziročně zde cena vzrostla o 11 procent. V okolí se střídají panelové domy s novějšími rezidenčními projekty a veřejnými plochami. Prostorové uspořádání je doplněno širšími komunikacemi navazujícími na Proseckou a Libereckou ulici. V docházkové vzdálenosti je základní občanská vybavenost.
7. Chodov /linka C, Praha 11
Cena za metr čtvereční: 103 807 kč
Meziročně je zde evidován růst ceny o šest procent. Okolí stanice spojuje rozsáhlou sídlištní zástavbu Jižního Města s administrativní a retailovou zónou. Dopravně navazuje na Jižní spojku a dálnici D1. Terénní reliéf a otevřené plochy zajišťují průchodnost území pro pěší i cyklisty.
Meziročně je zde evidován růst ceny o šest procent. Okolí stanice spojuje rozsáhlou sídlištní zástavbu Jižního Města s administrativní a retailovou zónou. Dopravně navazuje na Jižní spojku a dálnici D1. Terénní reliéf a otevřené plochy zajišťují průchodnost území pro pěší i cyklisty.
6. Prosek /linka C, Praha 9
Cena za metr čtvereční: 103 627 kč
Meziročně zde cena vzrostla o 12 procent. Území zahrnuje směs panelových domů, novostaveb a menších vnitrobloků. Dopravně navazuje na Vysočanskou radiálu a Letňanskou ulici. Veřejný prostor doplňují parky a široké pěší tahy směrem ke Střížkovu a Letňanům.
Meziročně zde cena vzrostla o 12 procent. Území zahrnuje směs panelových domů, novostaveb a menších vnitrobloků. Dopravně navazuje na Vysočanskou radiálu a Letňanskou ulici. Veřejný prostor doplňují parky a široké pěší tahy směrem ke Střížkovu a Letňanům.
5. Lužiny /linka B, Praha 13
Cena za metr čtvereční: 103 550 kč
Meziročně zde došlo k nárůstu ceny o osm procent. Urbanismus vychází z velkorysého sídlištního plánu s průběžnými pěšími osami. Okolí tvoří převážně panelové domy s vloženými službami a školami. Dopravní napojení zajišťují radiální komunikace směrem k Rozvadovské spojce.
Meziročně zde došlo k nárůstu ceny o osm procent. Urbanismus vychází z velkorysého sídlištního plánu s průběžnými pěšími osami. Okolí tvoří převážně panelové domy s vloženými službami a školami. Dopravní napojení zajišťují radiální komunikace směrem k Rozvadovské spojce.
4. Opatov /linka C, Praha 11
Cena za metr čtvereční: 103 459 kč
Meziročně zde cena vzrostla o 15 procent. Zástavba je tvořena převážně vysokopodlažními panelovými domy Jižního Města. Lokalita má přímé autobusové napojení na okrajové části města i na sousední stanice. Veřejná infrastruktura zahrnuje školy, zdravotnická zařízení a sportoviště v pěší docházce.
Meziročně zde cena vzrostla o 15 procent. Zástavba je tvořena převážně vysokopodlažními panelovými domy Jižního Města. Lokalita má přímé autobusové napojení na okrajové části města i na sousední stanice. Veřejná infrastruktura zahrnuje školy, zdravotnická zařízení a sportoviště v pěší docházce.
3. Rajská zahrada /linka B, Praha 14
Cena za metr čtvereční: 101 407 kč
Meziročně zde cena vzrostla o devět procent. V okolí se kombinuje panelová zástavba s mladšími bytovými komplexy. Území navazuje na Chlumeckou a Kolbenovu dopravní osu s možností rychlého výjezdu na severovýchod města. Veřejná vybavenost je doplněna lokálními parky a cyklotrasami.
Meziročně zde cena vzrostla o devět procent. V okolí se kombinuje panelová zástavba s mladšími bytovými komplexy. Území navazuje na Chlumeckou a Kolbenovu dopravní osu s možností rychlého výjezdu na severovýchod města. Veřejná vybavenost je doplněna lokálními parky a cyklotrasami.
2. Černý Most /linka B, Praha 14
Cena za metr čtvereční: 99 954 kč
Meziročně zde cena vzrostla o 16 procent. Okolní bytový fond tvoří převážně panelové domy doplněné pozdějšími dostavbami. Dopravní infrastrukturu charakterizuje napojení na dálnice D10 a D11 a přilehlý autobusový terminál. Veřejné služby a retail jsou soustředěny v obchodním centru a přilehlých areálech.
Meziročně zde cena vzrostla o 16 procent. Okolní bytový fond tvoří převážně panelové domy doplněné pozdějšími dostavbami. Dopravní infrastrukturu charakterizuje napojení na dálnice D10 a D11 a přilehlý autobusový terminál. Veřejné služby a retail jsou soustředěny v obchodním centru a přilehlých areálech.
1. Háje /linka C, Praha 11
Cena za metr čtvereční: 97 973 kč
Meziročně zde cena vzrostla o 3 procenta. Okolí tvoří rozsáhlé sídliště s navazujícími parky a pěšími prostory. Dopravní napojení doplňuje blízkost Pražského okruhu a Kunratické spojky. V docházkové vzdálenosti je základní občanská vybavenost a rekreační plochy u Hostivařské přehrady v dostupném dojezdu MHD.
Meziročně zde cena vzrostla o 3 procenta. Okolí tvoří rozsáhlé sídliště s navazujícími parky a pěšími prostory. Dopravní napojení doplňuje blízkost Pražského okruhu a Kunratické spojky. V docházkové vzdálenosti je základní občanská vybavenost a rekreační plochy u Hostivařské přehrady v dostupném dojezdu MHD.
It was this issue of the Select magazine that stated that Britpop is a thing. It featured Suede, The Auteurs, Denim, Saint Etienne, and Pulp. No Blur and no Oasis yet.